House of 95 m² on 730 m² land zone UB south of Vienne 38550

A vendre maison 95 m², idéal premier achat, primo-accédants. Venez poser vos valises dans cette maison de ville de 95 m² habitable, implantée sur un terrain constructible de 440 m² et possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 290 m² constructible pour un projet de construction en zone urbaine. Ce bien peut intéresser des promoteurs et constructeurs. Elle est située à 10 min à pied de la gare SNCF (25 minutes en train jusqu'à la gare Part Dieu) et 45 minutes de Lyon en voiture, dans un quartier calme, résidentiel entouré de villas, proche du centre commercial Intermarché et à proximité du centre ville où vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre confort de vie sur la commune Le Péage-de-Roussillon 38550. Elle a été entièrement rénovée, bon classement énergétique et un confort estival appréciable avec l'installation de la climatisation réversible. Le jardin se trouve derrière la maison avec terrasse carrelée, barbecue en dur, arboré et nous y trouvons également une buanderie, une cave et un atelier. Un double garage en supplément vient compléter ce logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui vous accueille pour desservir une grande cuisine lumineuse moderne équipée et aménagée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour avec une porte fenêtre qui communique sur l'espace extérieur, un couloir avec WC séparé, une jolie salle d'eau récente avec vélux, entièrement carrelée avec douche italienne et un meuble vasque, une chambre équipée d'un grand dressing sur mesure. A l'étage une ou deux chambres possible, c'est une belle pièce de 25 m² avec lumière traversante entièrement refaite avec parquet. Les atouts, de nombreux rangements et vous serez séduit par sa fonctionnalité. Pour votre confort, fenêtres double vitrage changées il y a quelques années, radiateurs plats design dernière génération, portes à galandage très pratiques, carrelage, parquet. Quelques stationnements gratuits en face de la maison. Le double garage est fermé et sécurisé dans un sous sol à coté de la gare SNCF. DPE classe énergie D et ges en B Estimation coûts annuels d'énergie entre 1110 € et 1550 € par an. Impôts fonciers 777 € Prix de vente 199 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien, contactez Fabienne ISTACE responsable secteur Rhône Alpes au 06 68 19 67 75 RSAC de VIENNE sous le numéro 948 342 035 istace@ev-immo.fr