House for sale in Thizy-les-Bourgs, France

Garantie 12 mois PROTEC+* Située à 1h10 de LYON (69) et à 10 minutes du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550): Maison bourgeoise proche des commerces et services du centre bourg, 200m² habitable et 74 m² aménageable. Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arboré et à l'abris des regards, un sanitaire. A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Un garage et un grenier complètent l'ensemble. Cette maison a gardé le charme authentique des anciennes demeures bourgeoises, pimpé par une décoration façon cabinet de curiosité. La maison dispose d'un espace de 74 m² en rez-de-rue pouvant être rénové et transformé en logement indépendant. Menuiserie PVC double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau récent. Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert. DPE Classe E GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 320 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372342 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .