Building plot in LA GAUDE - 2079 m²

Saisissez cette opportunité d’acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel. Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l’Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l’aéroport de Nice. Le terrain en zone UFB7 (exposition est, sud) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d’oliviers (pas de vis-à-vis). Superficie d'environ 2079² offrant la possibilité de bâtir une villa sur l’ensemble du terrain pour environ 310m² d'emprise au sol ou éventuellement de construire deux maisons. La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée. Travaux d’accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours. VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage). Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire : - le coefficient d’emprise au sol maximale des constructions est de 15%. - 55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre. - la hauteur maximale de la construction à l’égout est fixée à 4m avec la possibilité d’atteindre 7m sur 50% de l’emprise au sol totale de la construction. - Les toits plats sont autorisés. - Piscinable sous conditions. Aucunes charges de copropriété. Libre constructeur. À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.