Traditional villa R+1 floor including two independent apartments, built on 1097 M2 of enclosed land

Secteur Massillargues Attuech, proche d’Anduze secteur touristique en zone non inondable, villa traditionnelle de 187 m² Villa traversante édifié sur 1097 m² de terrain plat clos, Piscinable la villa possède un garage indépendant , d’une superficie de 56 m² qui comprend de l’eau et de l’ électricité , il est possible de le l’aménager en habitation ,il est possible également de détacher une parcelle de 400 m² avec une entrée indépendante, La villa se compose de manière suivante, au re-de-chaussée, un logement type F3 d’une superficie de 93 m², suivie de deux chambres , un salon une cuisine , une salle d’eau . À l’étage , nous avons un F4 qui comprend 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. nous avons également un grand balcon, sur le devant de la maison, nous sommes en double vitrage, cause route passante . La taxe foncière pour l’année 2023 est de 1200 € pour l’ensemble des deux logements. La maison est saine , la villa est individuelle, des travaux sont à prévoir, D’Isolation, les menuiseries au dos de la maison sont actuellement en boiserie, en simple vitrage, la maison est chauffée par une chaudière électrique électrique, des radiateurs indépendant électrique , revoir l’électricité pour chacun des logements, nous avons un cumulus pour chaque logement ,un compteur d’eau et EDF indépendant, nous sommes relié au tout-à-l’égout, la maison est libre de toute occupation . Vous souhaitez connaître d’autres informations complémentaires sur ce bien ? Je reste à votre à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions. Cette annonce référence 235330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr