Un bijou historique, bien conservé, dans son écrin de verdure à moins de 5 min de Lons-le-Saunier.
Construite sur un terrain de plus de 1900 m2 clôturé. Vos convives pourront se stationner dans un espace privatif pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Vous accéderez dans un immense jardin privatif et immersif, bien entretenu, accueillant de nombreux arbres fruitiers, conservant son authenticité et le calme de la nature. Vous vous reposerez au bord du ruisseau traversant ce coin de paradis, contemplant la vue imprenable sur mère nature, les collines et les forêts avoisinantes. Un poulailler au fond du jardin clôturera ce joli spectacle.
Laissant libre cours à votre créativité, quant à l'agencement des pièces et de l'espace. Vous disposez de 5 entrées possibles et de 277 m2 (loi carrez) de liberté. Au sol d'immenses plaques de pierres anciennes typiques de ces ouvrages (cf : photo). Les murs sont authentiques (cf photo) ils conserveront la fraîcheur l'été et la chaleur du foyer l'hiver. N'oublions pas les magnifiques plafonds à la française.
Au rdc vous trouverez :
- Un espace de vie de plus de 40 m2 disposant d'un accès direct à l'extérieur, cet espace est séparé en deux par une impressionnante voûte en pierre, la première partie de plus de 27m2 peut servir de salon de réception, la deuxième partie au fond de 13m2, permet d'agencer un bel espace de repos ou une belle bibliothèque.
- Un deuxième espace de vie d'environs 31m2 très lumineux avec 2 accès extérieurs (sur le jardin), et une vue imprenable sur les arbres fruitiers, le ruisseau et la nature environnante, pourra accueillir un très beau salon.
- Un espace de vie de 36 m2 disposant d'un accès extérieur direct, servant actuellement de cuisine et de salle à manger en excellent état du sol au plafond, à prévoir l'installation d'une cuisine équipé (entre 8-15ke)
- Un espace d'environ 30m2 disposant d'un accès à l'extérieur. Cet espace peut être facilement transformé en garage, bureau, atelier ou en jardin d'hiver pour prendre le thé et se relaxer (si jardin d'hiver Budget trav 19kE)
- 1 WC séparé, 1 sub avec baignoire. Il faudra refaire décoration (budget haut : 6k euros), 1 buanderie, 1 cave de 24m2
Au 1er étage vous trouverez :
- 1 pièce de vie de près de 40m2 pouvant servir de salle de jeux pour les petits mais également pour les grands, actuellement sur un sol brut, (sol à poser bud : 6ke - 9ke), possibilité de reconfigurée en 1 ou plusieurs chambres.
- 1 suite parentale, sa salle d'eau et son dressing de 32,45 m2 vue sur le jardin et la nature.
- 2 chambres de plus de 20m2 chacune, vue jardin et nature (un budget trav à prévoir pour améliorer la circulation des espaces entre elles (prévoir 15ke), elles sont en bon état, toutefois un rafraichissement de la déco à prévoir (environs 10ke).
La maison dispose de quatre niveau de comble laissant apparaître la magnifique charpente du bâtiment, adaptable à plusieurs projets : maison d'hôtes ou auberge, agrandissement, achat à plusieurs, créa d'un appartement. Possibilité de créer entre 100 et 180m2 Budget trav compris entre 100ke (agrandissement) et 350ke (10 chambres luxueuses pour MDH).
Chauffage central au gaz de ville, poêle à bois et cheminée ouverte, le toit est en excellent état. L'installation électrique est fonctionnelle toutefois elle nécéssitera d'être revu mais sans urgence (env. 8Ke)
- Prix FAI : 330 000 euros
- Notarier : environ 23ke
- Budget trav. à habitation : entre 50ke et 80ke euros, apport idéal : 120 000 euros, revenu idéal de 6700 euros pour un emprunt de 305 000 euros sur 20 ans soit une mensualité d'environ 1900 euros.
- Budget trav. maisons d'hôtes (surface habitable + réhabilitation des combles) : 300ke Apport : 250 000 euros. Les proj financières laissent apparaître un EBE de 70 000 euros pour une annuité d'emprunt de 35ke
MATHIEU VIOTTI - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur
Construite sur un terrain de plus de 1900 m2 clôturé. Vos convives pourront se stationner dans un espace privatif pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Vous accéderez dans un immense jardin privatif et immersif, bien entretenu, accueillant de nombreux arbres fruitiers, conservant son authenticité et le calme de la nature. Vous vous reposerez au bord du ruisseau traversant ce coin de paradis, contemplant la vue imprenable sur mère nature, les collines et les forêts avoisinantes. Un poulailler au fond du jardin clôturera ce joli spectacle.
Laissant libre cours à votre créativité, quant à l'agencement des pièces et de l'espace. Vous disposez de 5 entrées possibles et de 277 m2 (loi carrez) de liberté. Au sol d'immenses plaques de pierres anciennes typiques de ces ouvrages (cf : photo). Les murs sont authentiques (cf photo) ils conserveront la fraîcheur l'été et la chaleur du foyer l'hiver. N'oublions pas les magnifiques plafonds à la française.
Au rdc vous trouverez :
- Un espace de vie de plus de 40 m2 disposant d'un accès direct à l'extérieur, cet espace est séparé en deux par une impressionnante voûte en pierre, la première partie de plus de 27m2 peut servir de salon de réception, la deuxième partie au fond de 13m2, permet d'agencer un bel espace de repos ou une belle bibliothèque.
- Un deuxième espace de vie d'environs 31m2 très lumineux avec 2 accès extérieurs (sur le jardin), et une vue imprenable sur les arbres fruitiers, le ruisseau et la nature environnante, pourra accueillir un très beau salon.
- Un espace de vie de 36 m2 disposant d'un accès extérieur direct, servant actuellement de cuisine et de salle à manger en excellent état du sol au plafond, à prévoir l'installation d'une cuisine équipé (entre 8-15ke)
- Un espace d'environ 30m2 disposant d'un accès à l'extérieur. Cet espace peut être facilement transformé en garage, bureau, atelier ou en jardin d'hiver pour prendre le thé et se relaxer (si jardin d'hiver Budget trav 19kE)
- 1 WC séparé, 1 sub avec baignoire. Il faudra refaire décoration (budget haut : 6k euros), 1 buanderie, 1 cave de 24m2
Au 1er étage vous trouverez :
- 1 pièce de vie de près de 40m2 pouvant servir de salle de jeux pour les petits mais également pour les grands, actuellement sur un sol brut, (sol à poser bud : 6ke - 9ke), possibilité de reconfigurée en 1 ou plusieurs chambres.
- 1 suite parentale, sa salle d'eau et son dressing de 32,45 m2 vue sur le jardin et la nature.
- 2 chambres de plus de 20m2 chacune, vue jardin et nature (un budget trav à prévoir pour améliorer la circulation des espaces entre elles (prévoir 15ke), elles sont en bon état, toutefois un rafraichissement de la déco à prévoir (environs 10ke).
La maison dispose de quatre niveau de comble laissant apparaître la magnifique charpente du bâtiment, adaptable à plusieurs projets : maison d'hôtes ou auberge, agrandissement, achat à plusieurs, créa d'un appartement. Possibilité de créer entre 100 et 180m2 Budget trav compris entre 100ke (agrandissement) et 350ke (10 chambres luxueuses pour MDH).
Chauffage central au gaz de ville, poêle à bois et cheminée ouverte, le toit est en excellent état. L'installation électrique est fonctionnelle toutefois elle nécéssitera d'être revu mais sans urgence (env. 8Ke)
- Prix FAI : 330 000 euros
- Notarier : environ 23ke
- Budget trav. à habitation : entre 50ke et 80ke euros, apport idéal : 120 000 euros, revenu idéal de 6700 euros pour un emprunt de 305 000 euros sur 20 ans soit une mensualité d'environ 1900 euros.
- Budget trav. maisons d'hôtes (surface habitable + réhabilitation des combles) : 300ke Apport : 250 000 euros. Les proj financières laissent apparaître un EBE de 70 000 euros pour une annuité d'emprunt de 35ke
MATHIEU VIOTTI - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur
