Exclusively at BSK Real Estate opportunity to seize!!

Exclusivité chez BSK immobilier : charmante maison de campagne de 265 m2 habitable avec piscine BSK immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison des années 1975 de 265 m2 habitable dans un coin prisé et recherché sur la belle commune de St-Martin-D'heuille. Cette magnifique maison vous apportera le charme de la campagne, le calme pour vos après-midi de détente autour de la piscine et sa belle terrasse de 100 m2 idéale pour recevoir famille et amies. idéale famille nombreuse, famille d’accueil, maison d'hôtes, Rbnb. À seulement 10 min de Nevers, cette maison jumelée vous offre la possibilité de faire une seule et unique villa… ou de conserver la conjoncture actuelle. Allez, on vous dit tout ! Maison jumelée première partie de 134 m2 habitable à rénover. Au rez-de-chaussée, belle et spacieuse entrée, salon/salle à manger avec cheminée agréable pour vos soirées d’hiver, WC indépendant, salle de bains, cuisine,une chambre. À l’étage, magnifique escalier en bois, 3 chambres dont une avec balcon vue sur le jardin, salle de bains, WC. À l’extérieur, terrain de 2100 m2, terrasse, 2 garages et une partie boisée. Son mode de chauffage actuel Chaudière fioul et cheminée Production d’eau chaude par ballon électrique. Assainissement fosse septique. Maison jumelée deuxième partie de 131 m2 habitable Au rez-de-chaussée, spacieuse entrée avec placards, salon/salle à manger avec cheminée agréable pour vos soirées d’hiver, WC indépendant, salle de bains, cuisine, une chambre. À l’étage, 3 chambres dont une avec balcon vue sur la piscine et une avec une pièce pouvant faire office de dressing, salle d’eau/WC. À l’extérieur : terrains de 2000 m2, agréable et spacieuse terrasse de 100m2, piscine en béton avec liner de 8 m 50 par 4 m sécurisée par son dôme coulissant, 2 grands garages pouvant contenir 3 voitures avec ouverture électrique, une dépendance pour la partie logistique de la piscine et une partie boisée. Son mode de chauffage actuel , chaudière fioul , cheminée , clime réversible Production d’eau chaude par ballon électrique Assainissement fosse septique. Les plus de cette maison Les Menuiseries sont en double vitrage bois ,la charpente est métallique , la toiture est en très bonne état , le vide sanitaire sous l’ensemble de la maison , de nombreuses dépendances idéales pour le stockage du bois pour une bonne flambée d’hiver , la terrasse de 100 m2 avec la magnifique piscine sécurisé, un Ensemble de 265 m2 habitables avec un terrain boisé de 4108 m2 , ce charme de la campagne agréable , calme , peut que vous faire succomber à cela s'ajoute la distance à seulement 10 min de Nevers Chez BSK immobilier, on aime faire plaisir à nos clients, alors pour finir sur une visite, un coup de cœur, un projet qui vous fait envie depuis des années, une grande famille qui cherche son coin de paradis, son prix très attractif de 232 000 €, opportunité à saisir. Un potentiel extraordinaire pour réaliser le projet de toute une vie. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER – Nos conseillers – Jérôme JULIEN. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.37.18.07.81. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil, maison d'hôtes, Rbnb. une opportunité à saisir ! ! ! ! Un coup de cœur pour cette charmante maison et sa localisation, son secteur calme et recherché . Cette annonce référence 146777 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010. Prix du bien : 232 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Première maison : E Score DPE : 208 KWHEP/m2/an Score GES : 50 KgepCO2/m2/an Deuxième maison : C Score DPE : 172 KWHEP/m2/an Score GES : 21 KgepCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce référence 246413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 95337101000018. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1899.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr