iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison créole nichée dans un des plus agréables quartier de la Plaine Saint-Paul.
Elle est située dans un lotissement très prisé pour son calme, sa configuration en impasse et sa proximité avec le CHOR qui se trouve à moins de 10 min en voiture.
Implantée sur un vaste terrain de 710m2 principalement plat, ce bien de 116m2 habitables offre un agencement fonctionnel en semi plain-pied.
Au niveau principal , vous trouverez :
- un séjour lumineux et aéré de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond
- une cuisine équipée de 15m2 et son accès direct au jardin
- un cellier de 9m2 attenant à la cuisine
Sur un demi-niveau accessible depuis le séjour, vous disposerez :
- d’une grande pièce de 14m2 ouverte sur le séjour et desservant les chambres
- de 4 chambres dont 2 de 13m2 et 2 de 11m2 avec placards. L’une d’elle est équipée d’une salle d’eau.
- d’une 2è salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
- d’un WC indépendant
L’espace extérieur sera apprécié pour :
- sa spacieuse piscine au sel avec une sublime vue mer d’où vous pourrez admirer des couchers de soleil toute l’année
- son superbe jardin gazonné et arboré : mangues José, bananes mignonnes, Ylang-Ylang
- sa double varangue et son spa pour des moments de détente
- son cagibi offrant un espace de rangement très pratique
A savoir également :
- 2 places de stationnement
- Fosse septique individuelle
- 190m d'altitude
- Chauffe-eau électrique
- Piscine équipée d’une alarme
- Maison saine et très bien entretenue
- Voisinage discret
- Pas de charges de lotissement
- Circuit de gouttière entièrement remplacé en 2024 et sous garantie
- Rénovation complète du revêtement de la piscine en 2024
- Taxe foncière : 2100€
Les opportunités d’acquisition dans ce quartier exceptionnel étant rares, ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison créole nichée dans un des plus agréables quartier de la Plaine Saint-Paul.
Elle est située dans un lotissement très prisé pour son calme, sa configuration en impasse et sa proximité avec le CHOR qui se trouve à moins de 10 min en voiture.
Implantée sur un vaste terrain de 710m2 principalement plat, ce bien de 116m2 habitables offre un agencement fonctionnel en semi plain-pied.
Au niveau principal , vous trouverez :
- un séjour lumineux et aéré de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond
- une cuisine équipée de 15m2 et son accès direct au jardin
- un cellier de 9m2 attenant à la cuisine
Sur un demi-niveau accessible depuis le séjour, vous disposerez :
- d’une grande pièce de 14m2 ouverte sur le séjour et desservant les chambres
- de 4 chambres dont 2 de 13m2 et 2 de 11m2 avec placards. L’une d’elle est équipée d’une salle d’eau.
- d’une 2è salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
- d’un WC indépendant
L’espace extérieur sera apprécié pour :
- sa spacieuse piscine au sel avec une sublime vue mer d’où vous pourrez admirer des couchers de soleil toute l’année
- son superbe jardin gazonné et arboré : mangues José, bananes mignonnes, Ylang-Ylang
- sa double varangue et son spa pour des moments de détente
- son cagibi offrant un espace de rangement très pratique
A savoir également :
- 2 places de stationnement
- Fosse septique individuelle
- 190m d'altitude
- Chauffe-eau électrique
- Piscine équipée d’une alarme
- Maison saine et très bien entretenue
- Voisinage discret
- Pas de charges de lotissement
- Circuit de gouttière entièrement remplacé en 2024 et sous garantie
- Rénovation complète du revêtement de la piscine en 2024
- Taxe foncière : 2100€
Les opportunités d’acquisition dans ce quartier exceptionnel étant rares, ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
