Old farmhouse for sale in BEAUTOT (Clères / Tôtes sector)

Ancien grand corps de ferme de 1900 en briques et silex, toiture en ardoises avec un jardin paysagé et dépendances. En vente à une trentaine de km des côtes de la Manche et à quelques kilomètres de Rouen, entre Le parc du Bocasse, Clères, Bosc le Hard et Tôtes à BEAUTOT nous vous présentons cette ancienne ferme des années 1900, proposant 9 pièces avec une surface utile de 210 m². Cette maison a été conçue par ses propriétaires pour être de plain-pied avec une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Au RDC vous disposerez en plus d'une cuisine ouverte (avec arrière-cuisine / cellier) sur une salle à manger d'environ 30m². Un vaste de séjour / salle à manger d'environ 60m² avec sa véranda panoramique récente (triple vitrage) pour disposer d'un cadre de vie agréable et lumineux. 2 poêles à pelés vous ferons passer d'agréables soirées d'hiver. Le conduit de cheminée est existant et n'attend plus que cette dernière. Toutes les huisseries du RDC avec volets sont neuves. Au 1er étage 5 vastes chambres dont une avec balcon pourront accueillir une grande famille ou des amis. Vous disposez également d’un WC. Une salle de bain est à envisager pour le plus grand confort de tous. Idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un peu l'air, la maison dispose de deux terrasses agréablement orientées en fonction de la journée et d'un jardin paysagé. Quatre places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 sont accessibles à moins de 1 km. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle se révèle peu énergivore (101 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Votre agent Pascal Daulard KW SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de caractère en prenant rendez-vous au 06 48 36 508 9 ou au 02 77 64 54 24 RSAC 882756919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.