House for sale in Villemandeur, France

Villemandeur
House • 6 room(s) • 3 bed. • 1991 sq ft (185 m²) • ref: 1579240
$308,836
iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Fermette en L à Villemandeur – Charme et authenticité

À deux pas du château de Lisledon, cette maison allie tranquillité et accessibilité, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. À seulement 3 min de l’A77.

Ses atouts :
- Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert
- 3 chambres, bureau, cuisine équipée, arrière-cuisine
- Salle de bain, WC séparés, grenier aménageable
- Terrasse arborée exposée sud

Un studio attenant avec entrée indépendante : Salle d’eau, WC, possibilité d’agrandissement via le grenier. Idéal pour famille, amis ou profession libérale.

Dépendances pratiques : Garage, grange adaptée au stationnement d’un camping-car.

Un cadre paisible proche des services

⚠️ Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors2
Bedrooms3

Surfaces

Living area1991 sq ft (185 m²)
Land17664 sq ft (1641 m²)
Terrace

Villemandeur

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TypeHouse
Construction year1900
Energy efficiency rating
E
288
Environmental (CO₂) impact rating
D
44
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