Commercial for sale in San José de la Rinconada, Spain

¡LEADER REAL ESTATE presenta esta OPORTUNIDAD ÚNICA en San José de la Rinconada! ~~Este local de 66 m² construidos y 55 m² útiles según catastro se encuentra en un lugar privilegiado, en una de las zonas con más vida de la localidad y en una calle peatonal. Se encuentra actualmente ALQUILADO, con una RENTABILIDAD NETA del 5,6%.~~El local, situado en un edificio construido en 1996, cuenta con una cocina equipada de 5,40 m², un aseo, un trastero de 3,43 m² y un amplio salón diáfano de 39,92 m² que completa este espacio versátil, con la posibilidad de cambiar su uso a vivienda.~Características adicionales del local incluyen techos con una altura de 2,78 metros, aire acondicionado por split, ventanas de aluminio lacado verde con cristales Climalit, una puerta de hierro con persiana y otra puerta con cristalera. Las paredes son lisas, las puertas de madera, y la cocina está equipada con una campana extractora, nevera y congelador. Además, las ventanas cuentan con rejas para mayor seguridad.~~Este local ofrece una excelente relación calidad-precio y está listo para adaptarse a sus necesidades, ya sea como un espacio comercial o haciéndole un cambio de uso a VIVIENDA. La combinación de su ubicación privilegiada, espacio amplio y características de calidad hacen de este local una opción ideal para quienes buscan un lugar funcional y con encanto en una zona vibrante de San José de la Rinconada.~~~****** NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO ****** ESPERAMOS TU LLAMADA ****** ~*El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro). ~****¡¡¡¡¡ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO que le conseguirá la mejor FINANCIACIÓN y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos)!!!!!.****~Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.~*En LEADER REAL ESTATE contamos con una amplia experiencia en el sector inmobiliario y respaldada por un gran equipo de profesionales. Le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen: ~Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado. ~Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc. ~Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento y reparto de miles de folletos. ~Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.~Le acompañamos durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para verificar que todo sea correcto. Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptándonos a cualquier necesidad. Leader Real Estate, tu inmobiliaria.~~~