Studio 20m2 in the city center of Annecy

Charmant studio de 20m², entièrement meublé et refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé en plein cœur d'Annecy, ce bien au style industriel saura vous séduire par son caractère unique. Il dispose d'une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et partager des repas conviviaux entre amis. Un emplacement privilégié qui offre une accessibilité optimale, à proximité de la gare routière et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Il représente une bonne opportunité d'investissement avec une excellente rentabilité locative, grâce à sa localisation centrale et recherchée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement alliant confort, style et praticité au cœur d'Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 247426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr