FOR SALE - SOUTH ARDÈCHE - 3 BEDROOM VILLA AND SWIMMING POOL

Vallon-Pont-d'Arc
House • 6 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1722 sq ft (160 m²) • ref: 20714
$511,851
Située à Vallon-Pont-d'Arc 07150, dans un quartier privilégié, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à seulement 10 min à pied des commerces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1019 m2 avec une belle piscine sécurisée et deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Cette maison de 160 m2 env. propose, sur le même niveau, un agréable salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
La propriété offre plusieurs places de parking, un garage attenant et accessible par la maison, une buanderie, un cellier et une pièce avec sauna 4 places.
Chauffage au sol, aspiration centralisée, insert, tout à l'égout, portail électrique.
Proche de la rivière et des magnifiques Gorges de l'Ardèche.
Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Chloé Lefebvre +33609835381 ou Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms6
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1722 sq ft (160 m²)
Land10968 sq ft (1019 m²)
Garden
Swimming pool
Terrace
Washing machine
Amenities extracted by AI.
Garage
Parking
Sauna

Vallon-Pont-d'Arc

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South orientation
Views and orientation extracted by AI.
Clear view on countryside
TypeHouse
Construction year1996
HeatingIndividual, Heat pump
Energy efficiency rating
C
133
Environmental (CO₂) impact rating
A
4