LES MEES (04190) -CHARM- COMFORT- BEAUTIFUL LANDSCAPED GARDEN

A SAISIR ....MAISON de PLAIN PIED de Type 4, CHALEUREUSE, CONFORTABLE, TRES BIEN EXPOSEE, BIEN ENTRETENUE, entourée d'un JARDIN de 850 m² PLAT, ARBORE et FLEURI d'essences différentes. C'est un petit COIN de PARADIS que je vous présente aujourd'hui : une maison de 92 m² en PARFAIT ETAT, située dans un quartier PAISIBLE, avec vue sur Les Pénitents. Elle se compose d'une entrée avec accès au GARAGE et à l'ATELIER, puis une CUISINE équipée et aménagée, ouverte sur une PIECE de VIE, lumineuse et spacieuse, climatisée, les deux donnant accès à la TERRASSE qui dévoile un jardin fourmillant de couleurs, formes et senteurs, avec des espaces détente, sa cuisine d'été, ses fontaines et son jardin japonais. Vous y apprécierez la diversité et l'harmonie de ce lieu. La partie nuit offre une salle d'eau avec 2 lavabos, une cabine de douche et un bidet, et trois chambres de 11, 12 et 14 m² climatisées, dont deux avec placards. Les toilettes sont séparées. LES PLUS +++: GARAGE (20m² environ) et ATELIER (environ 15 m²), PARKING pour 3 véhicules avec CARPORT pour abriter 3 véhicules supplémentaires POMPE à CHALEUR (chauffage au sol) et CLIMATISATION REVERSIBLE dans TOUTES les PIECES DOUBLE VITRAGE, moustiquaires et VOLETS ROULANTS ADOUCISSEUR ISOLATION renforcée en toiture EAU du CANAL avec RESERVE de 3000 litres Cette annonce référence 247856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr