House

86240 ITEUIL – PROCHE DES ÉCOLES & COMMERCES – MAISON AVEC 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40,5 M² AVEC POÊLE À BOIS – SURFACE HABITABLE DE 100 M² – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE – TERRAIN 515 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Iteuil une maison d'une surface habitable de 100 m² comprenant quatre chambres, une pièce de vie de 40,5 m² donnant sur une terrasse. Vous trouverez en rez-de-jardin un double garage avec porte motorisée. Le terrain fait quant à lui 515 m². La maison est agencée de la manière suivante : - Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement et l’accès au rez-de-jardin. - Une pièce de vie (40,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse. - Une terrasse (35 m²). - Un couloir dessert l’espace nuit où vous trouverez des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (11 m²). - Une troisième chambre (9 m²) comprenant des espaces de rangement. Au rez-de-jardin : - Un couloir aménagé. - Une quatrième chambre (9 m²) comprenant des espaces de rangement. - Une cave (6 m²) où vous trouverez un point d’eau. - Un garage (25 m²) avec sa porte motorisée et une borne de recharge pour véhicule électrique. - Une zone de stockage (8,5 m²). - Une buanderie (13 m²). - Un local chaufferie (22 m²). - Un second garage (24 m²) avec sa porte motorisée. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années sur cette maison : - Isolation thermique par l’extérieur. - Installation de volets roulants électriques avec centralisation. - Installation d’un poêle à bois. - Installation d’un adoucisseur d’eau. - Rénovation de l’électricité. - Création du second garage et de la terrasse. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Un poêle à bois se situe dans la pièce de vie. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques avec centralisation. - La maison possède un adoucisseur d’eau. - La maison possède la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement située à Iteuil. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris