Residence of 109m² + full basement

Charmante demeure individuelle de 109m² sur sous-sol complet de surface identique, comprenant une partie garage, buanderie, cave à vins, et un magnifique espace de plus de 30m² idéal billard, salle de musique ou de cinéma. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée d'environ 12 m², d'un salon séjour de 30m², de 4 chambres entre 10.5 et 12m², d'une salle de bain d'environ 7m² et d'un WC. Chauffage électrique dernière génération pour les pièces de vie, ainsi qu'une cheminée feu de bois avec insert pour de belles soirées hivernales. Une terrasse balcon muni d'un store banne vous permettra d'admirer ce magnifique jardin arboré de plus de 2400m². Si vous recherchez un havre de paix dans un cadre bucolique à proximité des grands axes (15 minutes d'Arras), ce bien est fait pour vous. Sans oublier école, complexe sportif, à disposition dans ce joli village très dynamique. UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!!!!!! DPE effectué. DPE: E GES: B 268000€ HAI Un seul contact: MATTHIEU CAUET BSK IMMOBILER 06/63/75/56/68 Cette annonce référence 248963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr